Z przyjemnością prezentuję do sprzedaży unikalną działkę budowlaną położoną w Proszowicach, w drugiej linii zabudowy. To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących spokojnego miejsca o wyjątkowym charakterze oraz bliskości Krakowa.

PARAMETRY DZIAŁKI:
Powierzchnia: 983 m2;
Przeznaczenie: MN2 - zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
Media: prąd, woda, gaz;
Dojazd: udziały w drodze dojazdowej.

PLAN ZAGOSPODOROWANIA TERENU:
a) w terenach MN2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż:
- dla zabudowy wolnostojącej - 500 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej - 800 m2;
b) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 11 m;
c) maksymalna wysokość garaży, wiat i budynków gospodarczych - 7 m;
d) geometria dachów - dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ;
f) dopuszcza się:
- doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5 kąta nachylenia głównych połaci dachowych;
- dachy lukarn nie mogą się łączyć,
- stosowanie naczółków,
- dla budynków bądź ich części o wysokości nie przekraczającej 8 m dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, jednospadowych, bądź tarasów
g) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%;
h) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy 30%;
i) w budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku;
j) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 1,8.

Wskaźniki powierzchni zabudowy wolnostojącego budynku usługowego, zgodnie ze wskaźnikami jak dla zabudowy mieszkaniowej

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w Proszowicach, mieście powiatowym w bliskiej odległości od Krakowa. Bliskość terenów zielonych - Las w Proszowicach (2,3 km), sąsiedztwo Szpitala Powiatowego (230 m) oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej (przystanek 210 m) sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i jednocześnie korzystających z uroków życia w mniejszym mieście.

ATUTY:
Unikalna lokalizacja w drugiej linii zabudowy.
Bliskość szpitalu i lasu, szkoły średniej i żłobka;
Dogodna komunikacja publiczna (m.in. 210 m do przystanku autobusu Kolei Małopolskich w Krakowie).
Sklep Paleo i Biedronka (800 m);
Galeria Proszowice (820 m);
Samorządowy Żłobek (500 m);
Dostęp do mediów.

CENA: 200.000 PLN (do negocjacji)

Polecam i zapraszam do kontaktu